Saya ingin berinvestasi di bidang properti. Jenis properti apa yang paling menguntungkan?
Properti memang salah satu investasi yang biasa dipilih dari zaman dulu hingga sekarang. Salah satu kelebihan properti adalah return yang pasti meningkat di masa depan. Namun tentu saja jika lokasi properti tidak bermasalah, antara lain bebas banjir. Jadi, faktor lokasi sangatlah penting.
Kelebihan lain dari investasi properti adalah selain nilainya cenderung terus naik, properti juga 'aman', karena sulit dicuri orang, kecuali terjadi musibah seperti kebakaran atau bencana alam (gempa bumi). Properti juga bisa menghasilkan pemasukan jika disewakan. Tentu properti bangunan, seperti rumah ruko, atau apartemen lebih menguntungkan dibanding properti dasar yaitu tanah. Harga sewa properti cukup lumayan, yaitu 5-8 persen (untuk rumah) dan 10-15 persen (untuk apartemen) dari harga jual. Untuk bangunan, secara umum ruko yang paling prospektif, dalam arti kemungkinan ruko untuk disewa lebih tinggi dari tempat tinggal (rumah dan apartemen).
Meski properti bangunan lebih menguntungkan dari properti dasar, perlu diperhitungkan juga beban yang harus dikeluarkan setiap bulan atau tahun, yaitu listrik, biaya perawatan, dan pajak. Jika ruko, rumah, atau apartemen Anda belum laku untuk disewa, Anda harus mengeluarkan dana untuk hal-hal tersebut. Jadi, pastikan lokasi properti Anda strategis dan kemungkinan besar akan laku disewa.